Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) a été institué par la Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000. Il remplace le Plan d’Occupation des Sols (POS). Il définit les projets d’aménagement et de développement durable de la ville. Il donne un cadre de cohérence aux différentes actions d’aménagement tout en précisant le droit des sols.

Depuis la loi ALUR d’avril 2014, la loi prévoit la création de Plan Locaux d’Urbanisme (PLU) intercommunaux. C’est dans ce contexte que Nantes Métropole a enclenché les démarches pour la mise en place du PLUm : Plan Local d’Urbanisme métropolitain, en concertation avec les 24 communes de la métropole.

Le Plan Local d’Urbanisme Métropolitain (PLUm) est en vigueur depuis le 23 avril 2019

Après 4 ans de travail, le Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm) a été approuvé le 5 avril 2019. Ce document de référence en matière d’urbanisme fixe les nouvelles règles de construction communes pour l’ensemble de l’agglomération.

Il répond aux grands enjeux d’une métropole du 21ème siècle, à savoir :

• le développement durable,
• la transition écologique,
• l’attractivité
• la qualité de vie.

À travers le PLUm, les élus souhaitent favoriser la qualité du logement à Thouaré-sur-Loire, le tout, en concertation avec les habitants qui se sont exprimés lors des réunions publiques, ateliers thématiques, balades urbaines… Toutes les informations concernant le PLUm sont disponibles sur  Le Plan Local d’Urbanisme métropolitain – le PLUm (nantes.fr) de Nantes Métropole.

Toutes les infos sur le site du PLUm 

De quels documents est composé le PLUm ?

• Le rapport de présentation expose le diagnostic, analyse l’état initial de l’environnement et explique les choix retenus pour établir le PADD.
• Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) exprime le projet des élus en matière d’urbanisme. Il constitue le cadre de référence et de cohérence pour les différentes actions d’aménagement que la Ville engage. L’objectif est de maîtriser l’urbanisation tout en respectant l’environnement.
• Les documents graphiques délimitent les zones : U : zones urbaines AU : zones à urbaniser A : zones agricoles N : zones naturelles et forestières, en cohérence avec les orientations définies dans le cadre du PADD. Ils font également apparaître les espaces boisés classés, les emplacements réservés…
• Le règlement fixe les règles applicables à chaque zone.
• Les orientations d’aménagement relatives aux quartiers ou aux secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager. En cohérence avec le PADD, elles prévoient les actions et opérations d’aménagement à mettre en œuvre en matière d’environnement, de patrimoine, de renouvellement urbain de développement communal…
• Les annexes indiquent, à titre informatif, les servitudes d’utilité publique (ex : périmètres de 500 m autour des monuments historiques), divers éléments relatifs aux réseaux d’eau et d’assainissement…

Consultez le site du PLUm 

Procédure de modification du PLUm 2023

Nantes Métropole engage une deuxième procédure de modification du Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm). Une phase de concertation est organisée du 13 mars au 14 avril inclus, permettant aux habitants de faire part de leurs observations ou propositions sur ce projet de modification.

Consultez le Plan Local d’Urbanisme métropolitain en ligne.

EN SAVOIR PLUS

Un dossier présentant les enjeux de la seconde modification du PLUm (Plan Local d’Urbanisme métropolitain) est disponible :

• Sur le site internet de la Métropole
• En version papier à l’accueil de la mairie de Thouaré-sur-Loire (6 Rue de Mauves), durant les horaires d’ouverture (lundi, mercredi, jeudi et vendredi de 9h à 12h15 et de 14h à 17h mardi de 9h à 12h15)

Consulter l’Avis de concertation préalable
Procédure de modification n°2 du Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm)

Plan de Déplacement Urbain (PDU)

Le Plan de Déplacement Urbain (PDU) vise à répondre aux besoins de mobilité des habitants tout en respectant le cadre de vie, l’environnement et les ressources d’une métropole qui grandit chaque année davantage : c’est le défi que doit relever la Métropole nantaise au travers de son nouveau Plan de déplacements urbains (PDU) 2018-2027, perspectives 2030-2035.

Toutes les infos sur le PDU en ligne sur le site de Nantes Métropole.

Plan Local de l’Habitat (PLH)

Le Plan Local de l’Habitat (PLH) définit les besoins en logements des 24 communes de Nantes Métropole. Il a pour but de favoriser la mixité sociale, en prenant en compte :

• l’évolution démographique et économique du territoire
• les besoins des habitants actuels et futurs, notamment en desserte de transports collectifs